May 10
24
Raport z rynku nieruchomości
Podaż nowych mieszkań w Lublinie pozostaje zbyt niska w stosunku do istniejącego popytu – większość nieruchomości, których ukończenie planowane było na 2009 rok, zostało już wyprzedanych. Spowodowało to znaczny wzrost cen.
Najwyższe wzrosty na rynku lubelskim odnotowano pod koniec 2009 roku. Wzrost cen nie dotyczył jednak wszystkich mieszkań. W przypadku tych o powierzchniach powyżej 90 m² można było odnotować ich spadek, czego przyczyną był brak chętnych na kupno mieszkań droższych niż 400 tys. zł. Klienci dysponujący takimi kwotami wolą kupić lub zbudować dom.
Najlepiej sprzedają się mieszkania dwupokojowe w centrum – niezależnie od standardu wykończenia. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym Lublina sprzyja inwestorom. Mimo rosnących cen materiałów budowlanych, robocizny i działek, na rynku lokalnym przewiduje się wzrost podaży i aktywności deweloperów oraz spółdzielni mieszkaniowych. Zakres oferty nowych mieszkań zwiększa się, a projekty stają się coraz ciekawsze pod względem architektonicznym i wykończeniowym. Mimo, że Lublin nie należy do najsilniejszych ekonomicznie metropolii w Polsce, wydaje się być rynkiem mieszkaniowym o dużym potencjale.